广州整屋焕新服务清单及价格参考

广州老房常见的三类叠加问题

在广州，楼龄二三十年以上的楼梯房和早期电梯房，常见电路容量跟不上空调、烘干机等大功率电器，回南天一来墙面返潮起皮，老式厨卫的防水也陆续失效。很多业主面对的不只是单点损坏，而是水电老化、布局不合理、渗水返潮多项问题叠加，修修补补反而不划算。

平台在广州已接入约64家本地服务商，覆盖8类服务项目，先上门勘察诊断，再判断走维修、局部改造还是整屋翻新，避免盲目拆改和过度工程。

整屋焕新服务清单及价格

以下是2026年广州地区整屋焕新的常见环节与参考价格区间，具体费用以现场勘察为准。

环节	主要内容	重点关注
整屋拆除	旧家具清运、墙地砖铲除、非承重墙拆改	确认不动承重结构，垃圾清运是否含在报价内
水电重排	全屋强弱电重排、给排水管更换、配电箱升级	线径要匹配空调等大功率电器，点位按生活动线规划
防水施工	卫生间、厨房、阳台防水层重做及闭水试验	广州潮湿多雨，防水高度与闭水验收不能省
全屋刷新	墙面铲除修补、耐水腻子与乳胶漆、地面铺装	回南天返潮区域优先选防潮耐水材料

参考区间：整屋拆除约80—150元/平方米，水电重排约120—260元/平方米，防水约60—120元/平方米，全屋刷新约50—130元/平方米，整体费用视户型、房龄与房况浮动，均以现场勘察为准。

先诊断，再决定怎么改

并非所有老房都要大拆大改：问题集中在单一区域的，局部改造往往更经济；水电、防水、布局多项问题叠加的，才建议做整屋焕新。广州业主可先拨打平台热线400-087-6908咨询诊断，由本地服务商上门勘察后，再判断维修、局改还是整屋翻新。